Prix du m² à
Videlles (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Videlles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 414 €/m²
1 625 €/m² 3 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Videlles décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec -13,81 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 162e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Videlles dépend du département de l'Essonne (91), et se situe en Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 590 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 152e position à l'échelle du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Videlles est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Videlles, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 424 à 2 809 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 335 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 22,63 % en l'espace de 1 an.
À Videlles, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 701 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 350 euros.
Essonne (91)
3 214 €/m²
3 305 €/m²
1 311
Essonne (91)
2 611 €/m²
3 569 €/m²
3 047
Essonne (91)
3 134 €/m²
3 024 €/m²
831
Essonne (91)
1 867 €/m²
3 889 €/m²
968
Essonne (91)
2 750 €/m²
3 375 €/m²
3 909
Essonne (91)
3 011 €/m²
0 €/m²
1 265
Essonne (91)
3 081 €/m²
3 693 €/m²
710
Essonne (91)
3 054 €/m²
0 €/m²
1 301
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 835€
280 200€ d’achat
5 635€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Videlles, comptez un investissement total de 285 835 €, dont 280 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 635 €, dont 2 036 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 239 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 320€
280 200€ d’achat
20 120€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 300 320 euros, comportant en moyenne 280 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 20 120 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 239 € et les impôts pour 16 521 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Videlles nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Videlles, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Videlles décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec -13,81 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 162e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 2 709 € à 2 335 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Videlles, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Videlles sur le plan de l'investissement immobilier.