Prix du m² à
Mondeville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 081 €/m²
2 725 €/m² 3 437 €/m²
Appartement
3 693 €/m²
3 622 €/m² 4 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mondeville se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 690 € en 2021 à 2 522 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 126e position parmi les localités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Mondeville est située dans l'Essonne (91), en Île-de-France. La localité dénombrait 733 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 143e position au sein du département de l'Essonne. On remarquait 87,6 % de propriétaires. 93,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Mondeville puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Mondeville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 522 € en décembre 2023. Il fluctuait de 2 289 à 3 170 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 37,09 % en 1 an.
À Mondeville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 676 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 338 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Essonne (91)
3 214 €/m²
3 305 €/m²
1 311
Essonne (91)
3 126 €/m²
3 542 €/m²
2 864
Essonne (91)
3 054 €/m²
0 €/m²
1 301
Essonne (91)
2 414 €/m²
0 €/m²
601
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 617€
302 640€ d’achat
5 977€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Mondeville, vous devez tabler sur un investissement total de 308 617 euros, dont 302 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 977 euros, dont 1 360 € de débours, 2 199 € de taxes et 2 418 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 263€
302 640€ d’achat
21 623€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 324 263 euros, comportant en moyenne 302 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 21 623 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 418 €, et les impôts 17 845 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Mondeville. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Mondeville, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mondeville se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 690 € en 2021 à 2 522 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 126e position parmi les localités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -42,86 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a baissé de 6,25 %.
Vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Mondeville ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 5,8 % des logements, et que 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mondeville, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !