Prix du m² à
Moigny-sur-École (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moigny-sur-École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 011 €/m²
2 484 €/m² 4 302 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Moigny-sur-École ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 524 € en 2018 à 2 969 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 15,89 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 26e position parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,86 % sur 2 ans.
Moigny-sur-École est située dans le département de l'Essonne (91). Elle est une municipalité de la région Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 252 habitants. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette localité figurait ainsi en 124e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,6 %). Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier moignacois est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Moigny-sur-École, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 2 323 et 4 225 €/m², et atteignait en moyenne 2 969 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 10,73 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 995 euros à Moigny-sur-École. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 497 €.
Essonne (91)
2 611 €/m²
3 569 €/m²
3 047
Essonne (91)
3 465 €/m²
0 €/m²
345
Essonne (91)
3 134 €/m²
3 024 €/m²
831
Essonne (91)
2 888 €/m²
2 090 €/m²
4 726
Essonne (91)
2 414 €/m²
0 €/m²
601
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 075€
356 280€ d’achat
6 795€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Moigny-sur-École représente un investissement total d'environ 363 075 €, comportant 356 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 6 795 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 847 € d'émoluments du notaire et 2 589 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 494€
356 280€ d’achat
25 214€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 381 494 euros d'investissement. En dehors des 356 280 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 25 214 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 847 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 21 007 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Moigny-sur-École vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce montant pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Moigny-sur-École, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moigny-sur-École ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 524 € en 2018 à 2 969 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 15,89 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 26e position parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Moigny-sur-École. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 15,89 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 58,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 11,4 % de locataires en 2020. En outre, 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Moigny-sur-École sur le plan de l'investissement immobilier.