Prix du m² à
Guigneville-sur-Essonne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guigneville-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 590 €/m² 3 243 €/m²
Appartement
3 889 €/m²
2 842 €/m² 4 163 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,6 % ces 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 5,57 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Guigneville-sur-Essonne se trouvait au 83e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Boutigny-sur-Essonne, Guigneville-sur-Essonne est une localité du département de l'Essonne, et se situe dans la région Île-de-France. La municipalité comptait 893 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 136e rang au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Guigneville-sur-Essonne subit un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Guigneville-sur-Essonne avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 745 et 4 066 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 406 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 580 € à 3 406 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 357 €, et celui-ci variait de 1 643 à 3 532 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 29,56 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 747 euros à Guigneville-sur-Essonne. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 373 €.
Essonne (91)
2 611 €/m²
3 569 €/m²
3 047
Essonne (91)
3 095 €/m²
3 013 €/m²
1 500
Essonne (91)
2 750 €/m²
3 375 €/m²
3 909
Essonne (91)
3 000 €/m²
0 €/m²
913
Essonne (91)
2 414 €/m²
0 €/m²
601
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 515€
282 840€ d’achat
5 675€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Guigneville-sur-Essonne est de 288 515 euros, répartis entre 282 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 675 €. Les taxes constituent 2 055 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 260 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 137€
282 840€ d’achat
20 297€ de frais
Tablez sur 303 137 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 282 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 20 297 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 260 € d'émoluments du notaire, 16 677 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Guigneville-sur-Essonne vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Guigneville-sur-Essonne, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,6 % ces 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 5,57 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Guigneville-sur-Essonne se trouvait au 83e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen est passé de 3 051 €/m² à 2 881 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 25 €/mois à 16 €/mois.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Guigneville-sur-Essonne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,2 % des logements, et qu'il y avait 14,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Guigneville-sur-Essonne, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !