Prix du m² à
Baulne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baulne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 214 €/m²
2 677 €/m² 3 606 €/m²
Appartement
3 305 €/m²
2 962 €/m² 3 313 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Baulne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 35,63 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec 22,05 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait au 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de La Ferté-Alais, Baulne est localisée en Essonne, en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 1 363 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait ainsi la 119e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Le parc immobilier était composé à 68,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Baulne. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente 26 ventes de moins qu'en 2021.
À Baulne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 816 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 408 euros.
Essonne (91)
3 248 €/m²
2 764 €/m²
7 538
Essonne (91)
2 941 €/m²
3 402 €/m²
3 319
Essonne (91)
3 126 €/m²
3 542 €/m²
2 864
Essonne (91)
3 107 €/m²
3 369 €/m²
6 676
Essonne (91)
2 750 €/m²
3 375 €/m²
3 909
Essonne (91)
3 081 €/m²
3 693 €/m²
710
Essonne (91)
2 414 €/m²
0 €/m²
601
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 025€
381 840€ d’achat
7 185€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Baulne s'élève à 389 025 €, dont 381 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 185 €, au sein desquels on retrouve 2 774 € d'impôts, 3 051 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
408 765€
381 840€ d’achat
26 925€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 408 765 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 381 840 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 26 925 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 051 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 22 514 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Baulne, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Baulne. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baulne n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 35,63 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec 22,05 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait au 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 22,05 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Baulne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 30,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Baulne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !