Prix du m² à
Dannemois (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dannemois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 134 €/m²
2 489 €/m² 3 845 €/m²
Appartement
3 024 €/m²
2 954 €/m² 3 375 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
23 €/m²
21 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dannemois ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 593 € en 2018 à 3 121 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 11,23 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 39e rang au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Essonne, Dannemois compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. On évaluait à 833 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 138e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Les maisons constituaient 86,7 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Dannemois subit un ralentissement. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Dannemois avaient un prix au m² moyen de 3 100 €, et celui-ci oscillait de 3 007 à 3 409 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 15,32 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 2 431 et 3 826 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 142 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 12,72 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 590 euros de taxe foncière à Dannemois, ou un prorata de 295 € si vous achetiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 018 €/m²
2 679 €/m²
1 152
Essonne (91)
3 465 €/m²
0 €/m²
345
Essonne (91)
3 011 €/m²
0 €/m²
1 265
Essonne (91)
3 054 €/m²
0 €/m²
1 301
Essonne (91)
2 414 €/m²
0 €/m²
601
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 152€
377 040€ d’achat
7 112€ de frais
À Dannemois, vous devez prévoir 384 152 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 377 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 112 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 013 € d'émoluments du notaire et 2 740 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 644€
377 040€ d’achat
26 604€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 403 644 euros, dont 377 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 26 604 euros, dont 22 231 € d'impôts, 3 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Dannemois représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Dannemois, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dannemois ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 593 € en 2018 à 3 121 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 11,23 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 39e rang au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Dannemois. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 23,53 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 806 €/m² à 3 121 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 12,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 11,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Dannemois.