Prix du m² à
Vidauban (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vidauban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 689 €/m²
2 359 €/m² 5 399 €/m²
Appartement
2 567 €/m²
1 901 €/m² 3 699 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vidauban continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 445 € en 2018 à 3 179 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 10,23 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité figurait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102 m2
Vidauban
Vidauban relève du département du Var (83). Elle se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 12 693 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 17e rang au sein des localités du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,6 %). Les logements étaient principalement des maisons (71,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Vidauban. En effet, avec 217 biens vendus sur 2022, cela représente -8,05 % en 1 an.
À Vidauban, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 608 €/m². Il fluctuait de 1 912 à 3 730 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 657 € en 2022 à 2 608 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 398 et 5 454 €, et atteignait en moyenne 3 750 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 7,82 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 006 € à Vidauban, ou 503 euros pour un emménagement en juin.
Var (83)
5 531 €/m²
3 056 €/m²
1 878
Var (83)
3 463 €/m²
4 331 €/m²
4 356
Var (83)
3 366 €/m²
2 330 €/m²
9 360
Var (83)
6 236 €/m²
5 141 €/m²
2 695
Var (83)
3 684 €/m²
2 500 €/m²
7 143
Var (83)
3 785 €/m²
2 623 €/m²
9 042
Var (83)
8 909 €/m²
7 079 €/m²
14 289
Var (83)
3 966 €/m²
3 226 €/m²
1 811
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
344 009€
337 500€ d’achat
6 509€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Vidauban se chiffre autour de 344 009 €, dont 337 500 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 509 €, dont 2 452 € d'impôts, 2 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
361 457€
337 500€ d’achat
23 957€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 361 457 euros, comprenant en moyenne 337 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 957 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 19 900 € de taxes et 2 697 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Vidauban ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Vidauban, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vidauban continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 445 € en 2018 à 3 179 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 10,23 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité figurait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 10,23 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vidauban, sachez qu'on remarquait 33,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 26,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vidauban, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !