Prix du m² à
Les Arcs (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Arcs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 684 €/m²
2 282 €/m² 5 840 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
1 750 €/m² 3 705 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
130 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier aux Arcs s'accroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 3 043 €/m² en 2021 à 3 183 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 113e position au sein des municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
Les Arcs est située dans l'agglomération de Draguignan. Elle est une municipalité du département du Var (83), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 7 292 habitants en 2020, ce qui la place en 34e position parmi les localités du département du Var. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,8 %). Le parc immobilier était composé à 66,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que l'immobilier se porte bien aux Arcs. En effet, avec 162 biens vendus sur 2022, cela représente +8,72 % en 1 an.
En décembre 2023, aux Arcs, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 2 093 et 3 710 €/m², et était de 2 667 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 662 € en 2022 à 2 667 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 700 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 266 à 5 399 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 440 € à 3 700 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 266 € aux Arcs, ou 633 euros si vous emménagiez en juin.
Var (83)
3 424 €/m²
3 031 €/m²
40 278
Var (83)
4 335 €/m²
3 672 €/m²
2 931
Var (83)
3 366 €/m²
2 330 €/m²
9 360
Var (83)
3 966 €/m²
3 226 €/m²
1 811
Var (83)
3 705 €/m²
2 757 €/m²
5 694
Var (83)
3 689 €/m²
2 567 €/m²
11 391
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
339 440€
333 000€ d’achat
6 440€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Arcs nécessite un investissement global d'environ 339 440 euros : 333 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 440 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 661 €, les taxes pour 2 420 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
356 655€
333 000€ d’achat
23 655€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 356 655 euros, dont 333 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 23 655 € de frais de notaire, dont 2 661 € d'émoluments du notaire, 19 635 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 266€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces aux Arcs ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km des Arcs, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Arcs s'accroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 3 043 €/m² en 2021 à 3 183 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 113e position au sein des municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est légèrement accru, avec + 4,6 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Arcs, sachez qu'on dénombrait en 2020 36,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 31,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Arcs.