Prix du m² à
Le Cannet-des-Maures (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cannet-des-Maures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 463 €/m²
2 554 €/m² 5 877 €/m²
Appartement
4 331 €/m²
2 286 €/m² 4 790 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Cannet-des-Maures s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 023 € en 2018 à 2 683 € en 2021, puis à 3 890 € en 2023. Dans le département du Var, cette municipalité se trouvait en 8e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le Cannet-des-Maures fait partie de l'agglomération du Luc. Il compte parmi les villes du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 4 325 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette ville occupait donc le 54e rang au sein des municipalités du département du Var. 65,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, on recense 50 biens vendus, soit -18,03 % en 1 an. L'immobilier subit donc un ralentissement au Cannet-des-Maures.
Au Cannet-des-Maures, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 4 335 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 2 376 et 4 819 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 706 €/m² en 2022 à 4 335 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 674 à 5 389 €/m², et atteignait en moyenne 3 445 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 519 € à 3 445 €.
Au Cannet-des-Maures, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 160 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 580 €.
Var (83)
5 531 €/m²
3 056 €/m²
1 878
Var (83)
3 006 €/m²
2 892 €/m²
10 821
Var (83)
3 780 €/m²
2 950 €/m²
2 442
Var (83)
2 651 €/m²
0 €/m²
636
Var (83)
3 785 €/m²
2 623 €/m²
9 042
Var (83)
3 689 €/m²
2 567 €/m²
11 391
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
316 140€
310 050€ d’achat
6 090€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces au Cannet-des-Maures représente 316 140 €. Tablez en effet sur 310 050 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 090 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 477 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 253 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
332 169€
310 050€ d’achat
22 119€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 332 169 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant 310 050 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 119 euros, qui se divisent en 2 477 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 281 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 160€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison au Cannet-des-Maures. L'enveloppe pourrait se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance du Cannet-des-Maures, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Cannet-des-Maures s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 023 € en 2018 à 2 683 € en 2021, puis à 3 890 € en 2023. Dans le département du Var, cette municipalité se trouvait en 8e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans au Cannet-des-Maures. Le loyer moyen s'est accru de 18,18 %, tandis que le prix moyen a connu un accroissement de 44,99 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la ville ? Sachez qu'en 2020, 34,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 20 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Cannet-des-Maures.