Prix du m² à
Sainte-Maxime (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Maxime et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 909 €/m²
5 562 €/m² 17 110 €/m²
Appartement
7 079 €/m²
4 491 €/m² 11 463 €/m²
Maison
20 €/m²
12 €/m² 31 €/m²
Appartement
23 €/m²
14 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
283 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une hausse de 39,04 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 17,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département du Var, cette localité figurait en 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
AML Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Location Saisonnière
83120 Sainte Maxime
AML Immobilier
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- Location
- Gestion locative
- Viager
- Location Saisonnière
83120 Sainte-Maxime
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Sainte-Maxime. Nos 1382 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1050 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4852 annonces de biens en vente ou en location sur Sainte-Maxime et ses alentours.
Localisée dans le Var (83), Sainte-Maxime dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 14 750 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité se classait donc au 14e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 48,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 59,1 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 52,3 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
L'immobilier est plutôt stable à Sainte-Maxime, avec sur 2022 676 biens vendus, soit une progression de 1,96 % en l'espace de 1 an.
À Sainte-Maxime, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 4 394 à 11 459 €/m², et qui était de 6 913 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 6 801 € en 2022 à 6 913 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 8 750 €/m², et celui-ci oscillait entre 5 469 et 17 115 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 965 € en 2022 à 8 750 € en 2023.
À Sainte-Maxime, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 286 €, soit un prorata de 643 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Var (83)
10 862 €/m²
7 875 €/m²
4 300
Var (83)
3 366 €/m²
2 330 €/m²
9 360
Var (83)
6 236 €/m²
5 141 €/m²
2 695
Var (83)
6 054 €/m²
5 864 €/m²
13 195
Var (83)
3 689 €/m²
2 567 €/m²
11 391
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
492 652€
483 910€ d’achat
8 742€ de frais
À Sainte-Maxime, prévoyez 492 652 € d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 70 m². Ce chiffre comprend 483 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 742 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 516 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 866 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
517 669€
483 910€ d’achat
33 759€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 517 669 euros : 483 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 33 759 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 866 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 28 533 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 286€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Sainte-Maxime ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 500 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Sainte-Maxime, et 2 150 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une hausse de 39,04 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 17,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département du Var, cette localité figurait en 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec + 17,78 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Maxime ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 51,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 59,1 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sainte-Maxime.