Prix du m² à
Taradeau (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taradeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 966 €/m²
2 332 €/m² 5 035 €/m²
Appartement
3 226 €/m²
2 282 €/m² 3 671 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Taradeau ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 930 € en 2018 à 3 562 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 6,87 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 117e rang parmi les municipalités du département du Var, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Située dans le Var (83), Taradeau est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 1 791 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 101e rang au sein des localités du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 87,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier taradéen connaît un ralentissement, avec sur 2022 32 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Taradeau, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 2 198 à 3 811 €. Il s'élevait en moyenne à 3 257 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 306 €/m² à 3 257 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 867 €, et pouvait fluctuer entre 2 338 et 5 001 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 21,6 % ces 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Taradeau, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 461 €, contre 923 euros pour une année complète.
Var (83)
3 424 €/m²
3 031 €/m²
40 278
Var (83)
3 684 €/m²
2 500 €/m²
7 143
Var (83)
3 785 €/m²
2 623 €/m²
9 042
Var (83)
3 689 €/m²
2 567 €/m²
11 391
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
354 700€
348 030€ d’achat
6 670€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Taradeau, vous devez prévoir un investissement global de 354 700 euros, dont 348 030 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 670 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 781 € d'émoluments du notaire et 2 529 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
372 692€
348 030€ d’achat
24 662€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 372 692 euros : 348 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 24 662 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 781 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 20 521 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Taradeau nécessitent une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Taradeau, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Taradeau ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 930 € en 2018 à 3 562 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 6,87 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 117e rang parmi les municipalités du département du Var, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une inflation de 6,87 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 11 €/mois à 14 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Taradeau, sachez qu'en 2020, 11,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 23 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Taradeau.