Prix du m² à
Aougny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aougny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 727 €/m² 1 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aougny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 32,85 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 518e rang au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 0,81 % sur 2 ans.
Aougny est une municipalité du département de la Marne, dans le Grand-Est. La localité dénombrait 98 habitants en 2020, ce qui la place en 366e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le prix d'une maison à vendre à Aougny fluctuait entre 1 727 et 1 727 €/m² en novembre 2023. En moyenne, il était de 1 727 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 235 €/m² en 2022 à 1 727 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 514 € à Aougny, ou 257 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Marne (51)
1 522 €/m²
0 €/m²
203
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
82
Marne (51)
1 403 €/m²
0 €/m²
210
Aisne (02)
1 023 €/m²
0 €/m²
187
Aisne (02)
1 491 €/m²
0 €/m²
81
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Aougny s'élève à 211 762 euros. Aux 207 240 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 522 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 506 € d'impôts et 1 656 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 222 475 euros, dont 207 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 235 €, au sein desquels on retrouve 1 656 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 219 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Aougny. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance d'Aougny, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aougny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 32,85 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 518e rang au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 0,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 572 € en 2021 à 1 727 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Aougny ? Sachez qu'on comptait en 2020 9,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aougny, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !