Prix du m² à
Pérouse (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 802 €/m² 2 024 €/m²
Appartement
1 242 €/m²
1 242 €/m² 1 242 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pérouse chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 788 € en 2018 à 1 828 € en 2021, puis à 1 769 € en 2023. Au sein des localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité se classait en 21e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pérouse
Localisée dans l'agglomération de Belfort, Pérouse fait partie du Territoire de Belfort (90), et est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 1 180 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 23e position au niveau du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les maisons représentaient 80 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,9 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Pérouse. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Pérouse atteignait en moyenne 1 843 €. Il variait de 1 363 à 2 324 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 395 €/m² en 2022 à 1 843 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 174 et 2 018 €/m². Elle s'élevait à 1 695 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 8,86 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 872 euros à Pérouse, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 436 €.
Territoire-de-Belfort (90)
1 899 €/m²
1 474 €/m²
49 519
Territoire-de-Belfort (90)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 177
Territoire-de-Belfort (90)
2 393 €/m²
1 981 €/m²
1 613
Territoire-de-Belfort (90)
1 903 €/m²
1 722 €/m²
3 707
Territoire-de-Belfort (90)
2 341 €/m²
0 €/m²
772
Territoire-de-Belfort (90)
2 865 €/m²
1 786 €/m²
946
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 863€
203 400€ d’achat
4 463€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pérouse représente un investissement global d'environ 207 863 €. Ce chiffre comporte 203 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 463 euros. Cette somme se partage en 1 478 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 625 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 378€
203 400€ d’achat
14 978€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 218 378 euros d'investissement, comprenant 203 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 978 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 625 € d'émoluments du notaire et 11 993 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Pérouse vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme pourrait grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Pérouse, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pérouse chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 788 € en 2018 à 1 828 € en 2021, puis à 1 769 € en 2023. Au sein des localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité se classait en 21e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -20 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 1 828 € à 1 769 €.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Pérouse, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,1 % de locataires. De plus, 20 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pérouse sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !