Prix du m² à
Allanche (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
389 €/m² 1 864 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Allanche n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 507 €/m² en 2018 à 1 044 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 43,8 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait le 80e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Allanche dépend du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 796 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 40e position au sein des localités du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). Les maisons constituaient 87,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
À Allanche, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 445 et 1 903 €. En moyenne, il atteignait 1 044 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 64,15 %.
Il fallait compter en moyenne 587 euros de taxe foncière à Allanche, ou un prorata de 293 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
131
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
94
Cantal (15)
534 €/m²
0 €/m²
98
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
155
Cantal (15)
1 425 €/m²
0 €/m²
94
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
150
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
66
Cantal (15)
436 €/m²
0 €/m²
60
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 551€
125 280€ d’achat
3 271€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Allanche se chiffre autour de 128 551 €. Aux 125 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 271 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 910 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 001 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 028€
125 280€ d’achat
9 748€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 135 028 euros : 125 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 748 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 001 € et les impôts pour 7 387 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Allanche vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km d'Allanche. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allanche n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 507 €/m² en 2018 à 1 044 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 43,8 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait le 80e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une progression de 43,8 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Allanche, sachez qu'en 2020, il y avait 25,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 11,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Allanche, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !