Prix du m² à
Vez (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 966 €/m² 2 266 €/m²
Appartement
3 172 €/m²
3 172 €/m² 3 172 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vez n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 755 € en 2018 à 2 600 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 46,73 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Vez se situe dans l'Oise. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 270 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 408e rang parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 68,9 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vez est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Vez pouvait osciller entre 3 172 et 3 172 €/m², et était de 3 172 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 029 €. Il fluctuait de 1 966 à 2 266 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 850 € en 2022 à 2 029 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 564 euros à Vez. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 282 €.
Oise (60)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 037
Oise (60)
1 765 €/m²
0 €/m²
291
Aisne (02)
2 511 €/m²
3 909 €/m²
583
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
248
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
207
Oise (60)
2 051 €/m²
0 €/m²
683
Oise (60)
1 938 €/m²
2 651 €/m²
973
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 555€
243 480€ d’achat
5 075€ de frais
À Vez, tablez sur un investissement global de 248 555 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 243 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 075 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 769 €, les émoluments du notaire pour 1 945 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 142€
243 480€ d’achat
17 662€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 261 142 euros, dont 243 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 662 euros, qui se décomposent en 14 356 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 945 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vez. Cette somme pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Vez, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vez n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 755 € en 2018 à 2 600 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 46,73 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Vez. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 27,27 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 46,73 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 30,2 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vez.