Prix du m² à
Vauciennes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauciennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 051 €/m²
1 500 €/m² 2 889 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vauciennes décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 573 € en 2021 à 2 333 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 417e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vauciennes
Vauciennes fait partie du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 694 habitants en 2020. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait ainsi au 225e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Vauciennes est assez stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Vauciennes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 333 €, et celui-ci pouvait varier de 1 441 à 3 028 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 8,31 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 610 euros à Vauciennes, ou 305 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aisne (02)
2 947 €/m²
0 €/m²
349
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
248
Oise (60)
1 938 €/m²
2 651 €/m²
973
Oise (60)
2 029 €/m²
3 172 €/m²
301
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vauciennes vous demandera un investissement total d'environ 285 591 euros, comportant 279 960 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 631 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 034 € de taxes et 2 237 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Tablez sur 300 064 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 279 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 20 104 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 16 507 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 237 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vauciennes ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Vauciennes, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vauciennes décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 573 € en 2021 à 2 333 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 417e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont chuté depuis 2021 à Vauciennes. Le prix moyen au m² a diminué de 9,33 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une réduction de 10 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 9,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vauciennes.