Prix du m² à
Éméville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éméville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 765 €/m² 1 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Éméville repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 848 €/m² en 2018 à 2 299 €/m² en 2021, puis à 1 811 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 537e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Éméville compte parmi les municipalités du département de l'Oise, et se situe dans la région des Hauts-de-France. On estimait à 286 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 396e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,1 % des domiciliés. 99,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 811 € à Éméville. Il oscillait entre 1 774 et 1 848 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 602 € à Éméville, ou 301 euros pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 037
Aisne (02)
2 511 €/m²
3 909 €/m²
583
Oise (60)
2 029 €/m²
3 172 €/m²
301
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
166 837€
162 990€ d’achat
3 847€ de frais
À Éméville, vous devrez compter 166 837 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², comprenant 162 990 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 847 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 302 € d'émoluments du notaire, 1 184 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
175 263€
162 990€ d’achat
12 273€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 175 263 euros. Ce chiffre inclut 162 990 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 273 euros. Cette somme se partage en 1 302 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 610 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Éméville. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez compter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Éméville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Éméville repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 848 €/m² en 2018 à 2 299 €/m² en 2021, puis à 1 811 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 537e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 2 299 € à 1 811 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Éméville, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Éméville, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !