Prix du m² à
Russy-Bémont (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Russy-Bémont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Russy-Bémont repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 216 € en 2018 à 2 537 € en 2021, puis à 2 194 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 528e position dans le département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 5,26 % sur 2 ans.
Russy-Bémont compte parmi les localités du département de l'Oise. Elle relève de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 209 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi le 451e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Russy-Bémont avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Russy-Bémont, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 207 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 603 euros.
Oise (60)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 037
Oise (60)
2 300 €/m²
2 856 €/m²
15 049
Oise (60)
2 172 €/m²
2 905 €/m²
447
Oise (60)
2 324 €/m²
0 €/m²
641
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
1 938 €/m²
2 651 €/m²
973
Oise (60)
2 029 €/m²
3 172 €/m²
301
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 657€
263 280€ d’achat
5 377€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Russy-Bémont se chiffre autour de 268 657 euros. Prévoyez en effet 263 280 € pour l'achat du bien, ainsi que 5 377 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 913 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 104 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 267€
263 280€ d’achat
18 987€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 282 267 euros, comportant 263 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 987 euros, dont 2 104 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 524 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Russy-Bémont va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Russy-Bémont, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Russy-Bémont repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 216 € en 2018 à 2 537 € en 2021, puis à 2 194 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 528e position dans le département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 5,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, passant de 2 537 € à 2 194 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Russy-Bémont, sachez qu'en 2020, on comptait 23,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Russy-Bémont.