Prix du m² à
Vervins (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vervins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
947 €/m²
453 €/m² 1 567 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vervins se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec une réduction de 10,7 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 489e rang au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de l'Aisne, Vervins est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 2 600 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 38,9 % des habitants. Les maisons constituaient 60,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 75,6 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Vervins.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Vervins atteignait 960 €/m², et pouvait varier de 488 à 1 572 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 3,56 %.
À Vervins, les impôts locaux moyens étaient de 2 144 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 1 072 €.
Aisne (02)
1 086 €/m²
0 €/m²
932
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
290
Aisne (02)
1 413 €/m²
0 €/m²
223
Aisne (02)
1 236 €/m²
0 €/m²
493
Aisne (02)
567 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
1 049 €/m²
0 €/m²
228
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 078€
86 400€ d’achat
2 678€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Vervins, vous devez compter un coût total de 89 078 €, incluant 86 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 678 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 628 € de taxes et 690 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 545€
86 400€ d’achat
7 145€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 93 545 euros. En plus des 86 400 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 7 145 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 690 €, et les impôts 5 094 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 144€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Vervins vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Vervins, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vervins se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec une réduction de 10,7 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 489e rang au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec -10,7 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vervins, sachez qu'on comptabilisait en 2020 61,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 37,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vervins.