Prix du m² à
Thenailles (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thenailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
986 €/m² 1 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thenailles décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € en 2018 à 1 874 € en 2022, puis à 1 049 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait le 713e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,87 % sur 1 an.
Thenailles se trouve dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 221 habitants, ce qui la place en 350e position à l'échelle du département de l'Aisne. 86,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thenailles. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Thenailles avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 986 à 1 113 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 049 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 9,96 % entre 2022 et 2023.
À Thenailles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 499 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 249 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
141
Aisne (02)
964 €/m²
0 €/m²
246
Aisne (02)
1 413 €/m²
0 €/m²
223
Aisne (02)
567 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
947 €/m²
0 €/m²
2 502
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 160€
125 880€ d’achat
3 280€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thenailles vous demandera un investissement global d'environ 129 160 €, dont 125 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 280 euros, au sein desquels on retrouve 915 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 006 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 668€
125 880€ d’achat
9 788€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 135 668 euros : 125 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 9 788 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 422 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 006 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Thenailles. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Thenailles, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Thenailles décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € en 2018 à 1 874 € en 2022, puis à 1 049 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait le 713e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,87 % sur 1 an.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une augmentation de 50 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 1 874 €/m² à 1 049 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Thenailles, sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 13,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thenailles, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !