Prix du m² à
Vert-en-Drouais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vert-en-Drouais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 573 €/m² 2 087 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vert-en-Drouais ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 606 €/m² en 2018 à 1 849 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 14,99 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 37e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Vert-en-Drouais se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 097 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait donc en 81e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vert-en-Drouais. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 16 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Vert-en-Drouais, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 667 à 2 082 €, et atteignait 1 849 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 847 € en 2022 à 1 849 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 614 € à Vert-en-Drouais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 307 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 839 €/m²
0 €/m²
135
Eure-et-Loir (28)
2 079 €/m²
2 051 €/m²
30 836
Eure-et-Loir (28)
2 129 €/m²
0 €/m²
202
Eure (27)
2 082 €/m²
0 €/m²
934
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
830
Eure (27)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 195
Eure-et-Loir (28)
1 865 €/m²
0 €/m²
3 958
Eure-et-Loir (28)
2 308 €/m²
1 848 €/m²
12 572
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 625€
221 880€ d’achat
4 745€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vert-en-Drouais représente un investissement global d'environ 226 625 €. Aux 221 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 745 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 612 € de taxes et 1 773 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 096€
221 880€ d’achat
16 216€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 238 096 euros d'investissement, dont 221 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 216 euros, dont 13 083 € d'impôts, 1 773 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Vert-en-Drouais. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente en général 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Vert-en-Drouais, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vert-en-Drouais ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 606 €/m² en 2018 à 1 849 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 14,99 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 37e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 20 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec 14,99 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vert-en-Drouais, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 7,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vert-en-Drouais, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !