Prix du m² à
Muzy (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 120 €/m²
1 609 €/m² 2 710 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 5 dernières années, passant de 2 220 € en 2018 à 2 120 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 0,56 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Muzy occupait la 346e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), Muzy fait partie de la région Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 766 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 171e rang au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92 %). Les maisons représentaient 99,2 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Muzy.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Muzy était de 2 120 € en moyenne, et fluctuait entre 1 903 et 2 710 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 12,72 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 505 € à Muzy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 252 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 079 €/m²
2 051 €/m²
30 836
Eure (27)
1 926 €/m²
0 €/m²
238
Eure (27)
2 082 €/m²
0 €/m²
934
Eure-et-Loir (28)
2 068 €/m²
0 €/m²
500
Eure (27)
2 200 €/m²
0 €/m²
917
Eure-et-Loir (28)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 114
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 641€
254 400€ d’achat
5 241€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Muzy s'élève à 259 641 €, répartis entre 254 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 241 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 848 € et les émoluments du notaire pour 2 033 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 793€
254 400€ d’achat
18 393€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 272 793 euros. Aux 254 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 393 euros. Au sein de ce chiffre, 15 000 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 033 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Muzy. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Muzy, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 5 dernières années, passant de 2 220 € en 2018 à 2 120 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à décélérer, avec 0,56 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Muzy occupait la 346e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance sur les 3 dernières années à Muzy. Le prix au m² moyen est passé de 1 506 € à 2 120 €, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 7,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Muzy !