Prix du m² à
Mesnil-sur-l'Estrée (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnil-sur-l'Estrée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 563 €/m² 2 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 024 €/m² en 2021 à 1 964 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 383e rang au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Mesnil-sur-l'Estrée se trouve dans l'Eure. Elle compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 912 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 138e rang au niveau du département de l'Eure. On dénombrait 88,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Mesnil-sur-l'Estrée connaît un ralentissement.
À Mesnil-sur-l'Estrée, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 964 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 289 à 2 577 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 020 € à 1 964 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 615 € à Mesnil-sur-l'Estrée, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 307 euros.
Eure (27)
1 312 €/m²
1 873 €/m²
603
Eure (27)
1 926 €/m²
0 €/m²
238
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
830
Eure (27)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 195
Eure-et-Loir (28)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 114
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 636€
235 680€ d’achat
4 956€ de frais
À Mesnil-sur-l'Estrée, tablez sur un investissement total de 240 636 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 235 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 956 euros, qui se divisent en 1 883 € d'émoluments du notaire, 1 712 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 819€
235 680€ d’achat
17 139€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 252 819 euros d'investissement. Cette somme comprend 235 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 139 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 896 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 883 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Mesnil-sur-l'Estrée nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Mesnil-sur-l'Estrée, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 024 €/m² en 2021 à 1 964 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 383e rang au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 024 €/m² en 2021 à 1 964 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Mesnil-sur-l'Estrée du point de vue de l'investissement immobilier.