Prix du m² à
Versainville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Versainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 889 €/m²
2 889 €/m² 2 889 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Versainville s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 642 €/m² en 2018 à 1 606 €/m² en 2021, puis à 2 889 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Versainville est située dans le département du Calvados, et est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 498 habitants en 2020, ce qui la place en 227e position au niveau du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 78,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,1 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Versainville. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Versainville pouvait osciller entre 2 889 et 2 889 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 889 €.
Si vous achetiez en juin à Versainville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 286 euros, contre 573 € pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
292
Calvados (14)
1 441 €/m²
0 €/m²
233
Calvados (14)
1 778 €/m²
0 €/m²
526
Calvados (14)
2 810 €/m²
0 €/m²
342
Calvados (14)
1 750 €/m²
1 640 €/m²
8 245
Calvados (14)
2 062 €/m²
0 €/m²
406
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 329€
346 680€ d’achat
6 649€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Versainville représente un investissement total d'environ 353 329 euros : 346 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 649 €. Les émoluments du notaire constituent 2 770 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 2 519 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 251€
346 680€ d’achat
24 571€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 371 251 euros, comprenant 346 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 24 571 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 770 € d'émoluments du notaire, 20 441 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Versainville vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Versainville. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Versainville s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 642 €/m² en 2018 à 1 606 €/m² en 2021, puis à 2 889 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec + 79,89 %. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Versainville, sachez qu'en 2020, on comptait 21,3 % de locataires. En outre, 4,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Versainville en termes d'investissement immobilier.