Prix du m² à
Eraines (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eraines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 810 €/m²
2 612 €/m² 3 009 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Eraines n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 256 € en 2018 à 2 810 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 52,3 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 63e position au sein des localités du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,98 % sur 2 ans.
Eraines compte parmi les municipalités du département du Calvados. Elle dépend de la région Normandie. On chiffrait à 294 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 305e position au sein des localités du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,3 %). 96,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Eraines. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Eraines, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 810 € en octobre 2023. Il pouvait varier entre 2 612 et 3 009 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 22,49 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 532 € à Eraines, ou 266 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Calvados (14)
1 441 €/m²
0 €/m²
233
Calvados (14)
1 750 €/m²
1 640 €/m²
8 245
Calvados (14)
1 668 €/m²
0 €/m²
719
Calvados (14)
2 889 €/m²
0 €/m²
453
Calvados (14)
1 705 €/m²
0 €/m²
278
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 704€
337 200€ d’achat
6 504€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Eraines, comptez 343 704 € d'investissement. Tablez en effet sur 337 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 504 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 450 € et les émoluments du notaire pour 2 694 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 137€
337 200€ d’achat
23 937€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 361 137 euros : 337 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 937 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 19 882 €, et les émoluments du notaire 2 694 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Eraines représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km d'Eraines, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Eraines n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 256 € en 2018 à 2 810 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 52,3 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 63e position au sein des localités du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,98 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2020 à Eraines. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 93,26 %, tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 33,33 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Eraines en termes d'investissement immobilier.