Prix du m² à
Vero (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vero et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 643 €/m²
2 809 €/m² 4 954 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vero repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 84e position au niveau du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corse-du-Sud, Vero est située en Corse. En 2020, la municipalité comptait 606 habitants. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité occupait ainsi le 34e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 52,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Vero est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Vero, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 848 à 5 036 €. Il était de 4 200 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 8,36 %.
Chaque année à Vero, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 380 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 190 €.
Corse-du-Sud (2A)
1 791 €/m²
0 €/m²
44
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
381
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
101
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
90
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
335
Corse-du-Sud (2A)
4 714 €/m²
0 €/m²
345
Corse-du-Sud (2A)
2 782 €/m²
0 €/m²
483
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
470 408€
462 000€ d’achat
8 408€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² dans le neuf à Vero, tablez sur 470 408 € d'investissement : 462 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 408 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 691 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 357 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
494 292€
462 000€ d’achat
32 292€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 494 292 euros. Cette somme inclut 462 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 32 292 €. Les impôts constituent 27 241 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 691 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 400 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Vero. L'enveloppe pourrait se monter à 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Comptez 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Vero, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vero repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 84e position au niveau du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a décru de 8,36 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec + 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vero, sachez qu'on observait 25,9 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 6,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vero, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !