Prix du m² à
Azzana (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azzana et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 791 €/m²
1 514 €/m² 2 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Azzana connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 1 an, passant de 932 € en 2022 à 1 444 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 21e rang parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,5 % sur 1 an.
Située dans le département de la Corse-du-Sud, Azzana compte parmi les municipalités de la région de la Corse. La localité comptabilisait 53 habitants en 2020, ce qui la place en 104e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 52,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Les maisons à vendre à Azzana avaient un prix au m² qui oscillait de 1 444 à 1 444 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 444 €.
Il fallait compter en moyenne 114 € de taxe foncière à Azzana, ou un prorata temporis de 57 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
149
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
101
Corse-du-Sud (2A)
3 040 €/m²
1 250 €/m²
52
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
90
Corse-du-Sud (2A)
2 333 €/m²
0 €/m²
398
Corse-du-Sud (2A)
2 782 €/m²
0 €/m²
483
Corse-du-Sud (2A)
3 643 €/m²
0 €/m²
539
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 284€
173 280€ d’achat
4 004€ de frais
À Azzana, vous devrez tabler sur un investissement total de 177 284 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 173 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 004 €, dont 1 259 € de taxes, 1 385 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 242€
173 280€ d’achat
12 962€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 186 242 euros. Cette somme comporte 173 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 962 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 385 € d'émoluments du notaire et 10 217 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 114€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Azzana. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Azzana, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Azzana connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 1 an, passant de 932 € en 2022 à 1 444 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 21e rang parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,5 % sur 1 an.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Azzana ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 13,3 % de locataires, et que 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Azzana, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !