Prix du m² à
Tavaco (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tavaco et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 714 €/m²
3 476 €/m² 4 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tavaco se remet à chuter. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 4 686 €/m² en 2021 à 4 502 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 80e rang au sein des villes du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,1 % sur 2 ans.
Tavaco se situe en Corse-du-Sud, et compte parmi les municipalités de la région Corse. On estimait à 405 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait ainsi à la 44e position en ce qui concerne la population. On comptait 74,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 52,5 % du parc immobilier. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Tavaco est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Tavaco, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 500 et 4 883 €/m², et qui s'élevait à 4 502 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 11,41 %.
Il fallait compter en moyenne 872 € de taxe foncière à Tavaco, ou un prorata de 436 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
381
Corse-du-Sud (2A)
4 385 €/m²
0 €/m²
1 888
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
335
Corse-du-Sud (2A)
4 657 €/m²
3 775 €/m²
2 588
Corse-du-Sud (2A)
3 643 €/m²
0 €/m²
539
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
412 721€
405 180€ d’achat
7 541€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Tavaco se chiffre autour de 412 721 €. Aux 405 180 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 7 541 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 237 €, et les taxes 2 944 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
433 668€
405 180€ d’achat
28 488€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 433 668 euros, comportant 405 180 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 28 488 euros, dont 23 891 € d'impôts, 3 237 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Tavaco ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Tavaco, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tavaco se remet à chuter. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 4 686 €/m² en 2021 à 4 502 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 80e rang au sein des villes du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,1 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère baisse, passant de 4 686 €/m² à 4 502 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec 48 % de réduction.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Tavaco, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 25 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tavaco, contactez dès maintenant votre agence ORPI !