Prix du m² à
Carbuccia (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carbuccia et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Carbuccia chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 1 an, passant de 4 432 €/m² en 2022 à 2 917 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,5 % sur 1 an.
Carbuccia est localisée en Corse-du-Sud, en Corse. On estimait à 375 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 50e position au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 52,5 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Carbuccia est assez stable avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente comparé à 2020).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Carbuccia fluctuait entre 2 917 et 2 917 €/m². En moyenne, il était de 2 917 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 764 € en 2022 à 2 917 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Carbuccia, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 153 euros, contre 306 € pour une année complète.
Corse-du-Sud (2A)
4 385 €/m²
0 €/m²
1 888
Corse-du-Sud (2A)
4 714 €/m²
0 €/m²
345
Corse-du-Sud (2A)
2 782 €/m²
0 €/m²
483
Corse-du-Sud (2A)
3 643 €/m²
0 €/m²
539
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
208 665€
204 190€ d’achat
4 475€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 70 m² à Carbuccia s'élève à 208 665 €, dont 204 190 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 475 €, dont 1 631 € d'émoluments du notaire, 1 484 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
219 221€
204 190€ d’achat
15 031€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 219 221 euros, comprenant en moyenne 204 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 031 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 631 €, les impôts pour 12 040 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Carbuccia, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 800 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Carbuccia, et 2 350 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Carbuccia chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 1 an, passant de 4 432 €/m² en 2022 à 2 917 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 8,5 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 4 432 € à 2 917 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 55,56 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Carbuccia, sachez que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 36,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Carbuccia du point de vue de l'investissement immobilier.