Prix du m² à
Vernierfontaine (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernierfontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 642 €/m²
1 642 €/m² 1 642 €/m²
Appartement
1 721 €/m²
1 721 €/m² 1 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vernierfontaine se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 670 €/m² en 2021 à 1 902 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 469e position au sein des villes du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Vernierfontaine se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 481 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait ainsi le 189e rang en termes de population. Il y avait 74 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vernierfontaine.
À Vernierfontaine, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 1 721 et 1 721 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 721 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 084 €. Il pouvait fluctuer de 1 730 à 2 438 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 26,92 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 433 euros à Vernierfontaine. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 216 €.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
231
Doubs (25)
1 686 €/m²
0 €/m²
264
Doubs (25)
1 360 €/m²
0 €/m²
279
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
275
Doubs (25)
0 €/m²
896 €/m²
228
Doubs (25)
1 758 €/m²
1 758 €/m²
339
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
94
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 255€
250 080€ d’achat
5 175€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vernierfontaine représente un investissement total d'environ 255 255 €, dont 250 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 175 €, au sein desquels on retrouve 1 817 € de taxes, 1 998 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 184€
250 080€ d’achat
18 104€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 268 184 euros. Aux 250 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 18 104 euros. Au sein de ce chiffre, 14 745 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 998 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Vernierfontaine. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Vernierfontaine, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vernierfontaine se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 670 €/m² en 2021 à 1 902 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 469e position au sein des villes du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Vernierfontaine. Le prix moyen est passé de 2 670 €/m² à 1 902 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une réduction de 14,29 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 21,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 25,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vernierfontaine.