Prix du m² à
Fallerans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fallerans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
922 €/m² 1 798 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fallerans connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 511 € en 2018 à 240 € en 2022, puis à 1 908 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département du Doubs, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,59 % sur 1 an.
Située dans le département du Doubs, Fallerans est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 286 habitants, ce qui la place au 261e rang à l'échelle du département du Doubs. On dénombrait 76,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des logements. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, à Fallerans, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 032 à 2 470 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 908 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Fallerans, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 167 €, contre 335 euros pour une année complète.
Doubs (25)
2 184 €/m²
1 535 €/m²
730
Doubs (25)
1 686 €/m²
0 €/m²
264
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
275
Doubs (25)
2 492 €/m²
3 088 €/m²
5 474
Doubs (25)
1 642 €/m²
1 721 €/m²
466
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 813€
228 960€ d’achat
4 853€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Fallerans représente 233 813 euros, dont en moyenne 228 960 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 853 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 829 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 664 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 650€
228 960€ d’achat
16 690€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 245 650 euros. Ce montant comprend 228 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 16 690 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 829 € d'émoluments du notaire, 13 500 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Fallerans vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget peut augmenter jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente en général 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Fallerans, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fallerans connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 511 € en 2018 à 240 € en 2022, puis à 1 908 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département du Doubs, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,59 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Fallerans. Le prix moyen a connu une hausse de 695 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 23,3 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 17,6 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Fallerans sur le plan de l'investissement immobilier.