Prix du m² à
Étray (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 686 €/m² 1 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Étray décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 652 €/m² en 2021 à 2 380 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 186e rang au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Étray est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 285 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 262e position parmi les municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 51,1 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 32 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable à Étray puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2019, soit -1 vente par rapport 2018.
À Étray, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 3 074 à 3 074 €/m². Elle était de 3 074 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 686 €/m². Il oscillait entre 1 686 et 1 686 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Étray, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 197 euros, contre 394 € pour une année complète.
Doubs (25)
2 351 €/m²
0 €/m²
631
Doubs (25)
1 360 €/m²
0 €/m²
279
Doubs (25)
1 758 €/m²
1 758 €/m²
339
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
185
Doubs (25)
2 492 €/m²
3 088 €/m²
5 474
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
277
Doubs (25)
1 642 €/m²
1 721 €/m²
466
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 767€
202 320€ d’achat
4 447€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Étray s'élève à 206 767 euros, dont 202 320 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 447 €, dont 1 617 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 470 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 226€
202 320€ d’achat
14 906€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 217 226 euros : 202 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 906 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 929 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 617 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Étray. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance d'Étray, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étray décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 652 €/m² en 2021 à 2 380 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 186e rang au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 57,14 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 2 652 € à 2 380 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Étray ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,7 % des domiciles, et que les locataires représentaient 20 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Étray, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !