Prix du m² à
Guyans-Durnes (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guyans-Durnes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, avec 45,67 % de diminution depuis 2018, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec -21,15 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, Guyans-Durnes occupait la 432e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Guyans-Durnes est localisée dans le département du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 304 habitants en 2020. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité se classait donc à la 253e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Guyans-Durnes est assez stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Guyans-Durnes, en avril 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 809 €, et celui-ci fluctuait entre 809 et 809 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 852 € en 2022 à 809 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Guyans-Durnes était de 646 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 323 €.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
283
Doubs (25)
1 245 €/m²
0 €/m²
171
Doubs (25)
2 184 €/m²
1 535 €/m²
730
Doubs (25)
1 360 €/m²
0 €/m²
279
Doubs (25)
2 148 €/m²
0 €/m²
225
Doubs (25)
1 642 €/m²
1 721 €/m²
466
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
94
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 921€
97 080€ d’achat
2 841€ de frais
À Guyans-Durnes, prévoyez 99 921 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 97 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 841 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 705 €, les émoluments du notaire pour 776 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 940€
97 080€ d’achat
7 860€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 104 940 euros : 97 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 860 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 776 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 724 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Guyans-Durnes nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Guyans-Durnes. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, avec 45,67 % de diminution depuis 2018, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec -21,15 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, Guyans-Durnes occupait la 432e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, avec 31,32 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Guyans-Durnes ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 14,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Guyans-Durnes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !