Prix du m² à
Nods (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nods et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
1 310 €/m² 2 393 €/m²
Appartement
1 758 €/m²
1 758 €/m² 1 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Premiers Sapins repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 1 467 €/m² en 2021, puis à 1 813 €/m² en 2023. Dans le département du Doubs, cette municipalité figurait au 207e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Les Premiers Sapins est située dans le Doubs. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 1 548 habitants en 2020, ce qui la place au 61e rang au sein du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). 86,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement aux Premiers Sapins avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021).
Aux Premiers Sapins, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 527 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle fluctuait entre 1 527 et 1 527 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 174 €/m² en 2022 à 1 527 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 470 à 2 316 €/m². Il était en moyenne de 2 100 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 96,81 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 492 euros aux Premiers Sapins. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 246 €.
Doubs (25)
2 475 €/m²
1 107 €/m²
676
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
231
Doubs (25)
1 686 €/m²
0 €/m²
264
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
316
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
277
Doubs (25)
1 642 €/m²
1 721 €/m²
466
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Premiers Sapins représente un investissement global d'environ 257 204 euros : 252 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 204 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 013 €, les impôts pour 1 831 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 270 232 euros. Cette somme comporte 252 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 18 232 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 013 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 14 859 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison aux Premiers Sapins nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance des Premiers Sapins, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Premiers Sapins repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 1 467 €/m² en 2021, puis à 1 813 €/m² en 2023. Dans le département du Doubs, cette municipalité figurait au 207e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 467 €/m² en 2021 à 1 813 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec -53,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier aux Premiers Sapins, sachez qu'on notait 19,5 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 13,6 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière des Premiers Sapins, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !