Prix du m² à
Verneuil-sous-Coucy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-sous-Coucy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Verneuil-sous-Coucy se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -31,53 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 679e position au sein des localités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne (02), Verneuil-sous-Coucy se situe dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 126 habitants en 2020, ce qui la place au 431e rang au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En juillet 2023, les maisons à vendre à Verneuil-sous-Coucy avaient un prix qui fluctuait de 1 212 à 1 212 €/m². Il était en moyenne de 1 212 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 15,6 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 595 € à Verneuil-sous-Coucy. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 297 euros.
Aisne (02)
1 625 €/m²
0 €/m²
747
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
214
Aisne (02)
1 456 €/m²
0 €/m²
1 036
Aisne (02)
1 234 €/m²
0 €/m²
1 405
Aisne (02)
874 €/m²
0 €/m²
159
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
112 104€
109 080€ d’achat
3 024€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Verneuil-sous-Coucy est de 112 104 euros, dont 109 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 024 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 872 € d'émoluments du notaire, 793 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 743€
109 080€ d’achat
8 663€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 117 743 euros d'investissement. Aux 109 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 663 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 6 432 € de taxes et 872 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Verneuil-sous-Coucy vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Verneuil-sous-Coucy. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Verneuil-sous-Coucy se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -31,53 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 679e position au sein des localités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 1 770 € à 1 212 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Verneuil-sous-Coucy ? Sachez qu'en 2020, il y avait 9,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Verneuil-sous-Coucy sur le plan de l'investissement immobilier.