Prix du m² à
Folembray (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Folembray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
1 059 €/m² 1 693 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Folembray se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 191 €/m² en 2018 à 1 532 €/m² en 2021, puis à 1 125 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 617e rang au sein des localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Folembray
Folembray
Folembray est une municipalité du département de l'Aisne (02). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 377 habitants, ce qui la place en 57e position dans le département de l'Aisne. On comptait 70,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
À Folembray, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 935 et 1 495 €/m², et qui atteignait 1 125 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 324 €/m² en 2022 à 1 125 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 674 euros de taxe foncière à Folembray, ou un prorata temporis de 337 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aisne (02)
1 625 €/m²
0 €/m²
747
Aisne (02)
1 231 €/m²
0 €/m²
282
Aisne (02)
1 456 €/m²
0 €/m²
1 036
Aisne (02)
1 243 €/m²
0 €/m²
278
Aisne (02)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 040
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
126
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 155€
101 250€ d’achat
2 905€ de frais
À Folembray, vous devrez prévoir 104 155 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m² : 101 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 905 €. Cette somme se partage en 736 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 809 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 389€
101 250€ d’achat
8 139€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 109 389 euros, dont 101 250 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 139 euros, qui se divisent en 809 € d'émoluments du notaire, 5 970 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Folembray représentera un budget d'environ 77 400 euros. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Folembray, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Folembray se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 191 €/m² en 2018 à 1 532 €/m² en 2021, puis à 1 125 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 617e rang au sein des localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec 26,57 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Folembray, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 14,4 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Folembray, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !