Prix du m² à
Fresnes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
874 €/m²
874 €/m² 874 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 893 € en 2018 à 800 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une réduction de 31,15 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fresnes-sous-Coucy se trouvait au 649e rang parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 156 m2
Fresnes
Située dans le département de l'Aisne (02), Fresnes-sous-Coucy dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 163 habitants. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité se classait ainsi en 398e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 77,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75,6 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 800 € à Fresnes-sous-Coucy, et celui-ci fluctuait de 800 à 800 €.
À Fresnes-sous-Coucy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 516 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 258 € si vous achetiez en juin.
Aisne (02)
1 625 €/m²
0 €/m²
747
Aisne (02)
874 €/m²
0 €/m²
146
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
214
Aisne (02)
1 379 €/m²
0 €/m²
700
Aisne (02)
1 355 €/m²
0 €/m²
165
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
126
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 825€
96 000€ d’achat
2 825€ de frais
À Fresnes-sous-Coucy, comptez 98 825 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 96 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 825 €, qui se partagent en 767 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 698 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 787€
96 000€ d’achat
7 787€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 103 787 euros, incluant en moyenne 96 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 787 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 767 € et les impôts pour 5 660 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Fresnes-sous-Coucy. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Fresnes-sous-Coucy, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 893 € en 2018 à 800 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une réduction de 31,15 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Fresnes-sous-Coucy se trouvait au 649e rang parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement ces 4 dernières années, avec une inflation de 16,67 % entre 2019 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 379 € à 800 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fresnes-sous-Coucy, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fresnes-sous-Coucy, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !