Prix du m² à
Champvoisy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champvoisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 536 €/m² 1 536 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champvoisy s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une hausse de 92,96 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,88 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Champvoisy
Champvoisy est localisée dans la Marne, dans le Grand-Est. On chiffrait à 251 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 252e position parmi les localités du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55 % des habitations. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier champvoisien est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Champvoisy, en octobre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 536 et 1 536 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 536 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 376 € en 2022 à 1 536 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Champvoisy était de 329 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 164 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
1 233 €/m²
0 €/m²
379
Aisne (02)
775 €/m²
0 €/m²
114
Marne (51)
1 582 €/m²
0 €/m²
141
Aisne (02)
1 729 €/m²
1 558 €/m²
955
Marne (51)
1 632 €/m²
0 €/m²
839
Marne (51)
1 253 €/m²
0 €/m²
299
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 492€
184 320€ d’achat
4 172€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Champvoisy vous demandera un investissement total d'environ 188 492 €, dont 184 320 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 172 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 473 € d'émoluments du notaire et 1 339 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 021€
184 320€ d’achat
13 701€ de frais
Tablez sur un investissement global de 198 021 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 184 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 701 euros. Ce chiffre se décompose en 10 868 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 473 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Champvoisy ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Champvoisy, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champvoisy s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une hausse de 92,96 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,88 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Champvoisy. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 92,96 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 14,29 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 26,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Champvoisy du point de vue de l'investissement immobilier.