Prix du m² à
Vincelles (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vincelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
1 015 €/m² 1 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vincelles se remet à grimper. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 890 €/m² en 2021 à 1 105 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 128e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Vincelles est une localité du département de la Marne, et relève de la région du Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 317 habitants en 2020, ce qui la place à la 212e position parmi les localités du département de la Marne. 75,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vincelles. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Vincelles, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 105 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 002 à 1 594 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 758 € en 2022 à 1 105 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 495 euros à Vincelles, ou 247 € si vous emménagiez en juin.
Marne (51)
1 536 €/m²
0 €/m²
254
Marne (51)
1 494 €/m²
1 558 €/m²
2 929
Aisne (02)
1 729 €/m²
1 558 €/m²
955
Marne (51)
1 632 €/m²
0 €/m²
839
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 983€
132 600€ d’achat
3 383€ de frais
À Vincelles, vous devez tabler sur un investissement total de 135 983 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 132 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 383 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 059 €, les taxes pour 963 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 838€
132 600€ d’achat
10 238€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 142 838 euros, dont 132 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 238 euros de frais de notaire, dont 1 059 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 818 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Vincelles. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Vincelles, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vincelles se remet à grimper. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 890 €/m² en 2021 à 1 105 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 128e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 890 € à 1 105 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vincelles, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,3 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 4,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vincelles !