Prix du m² à
Herment (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herment et estimez votre bien au bon prix !
Maison
681 €/m²
409 €/m² 1 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec 50,57 % de réduction depuis 5 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec -19,48 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, Herment occupait le 336e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Herment dépend du Puy-de-Dôme (63). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 230 habitants, ce qui la place en 316e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 65,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 79,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier hermentois est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Herment s'élevait à 777 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 434 à 1 145 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 57,14 % en 1 an.
À Herment, les impôts locaux moyens s'élevaient à 567 euros, soit un prorata de 283 € pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
289 €/m²
0 €/m²
83
Puy-de-Dôme (63)
810 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
184 €/m²
0 €/m²
244
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 022€
93 240€ d’achat
2 782€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Herment représente 96 022 euros. Cette somme inclut 93 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 782 €. Les émoluments du notaire constituent 745 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 677 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 843€
93 240€ d’achat
7 603€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 100 843 euros, comprenant en moyenne 93 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 603 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 745 €, les impôts pour 5 498 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Herment. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Herment. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec 50,57 % de réduction depuis 5 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec -19,48 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, Herment occupait le 336e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Herment. Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 19,48 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,9 % des logements, et que 32,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité d'Herment sur le plan de l'investissement immobilier.