Prix du m² à
Sainte-Catherine (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Catherine et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 997 €/m²
2 829 €/m² 3 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Catherine n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 314 € en 2018 à 3 575 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 444,14 % d'augmentation depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Sainte-Catherine est une localité du département du Puy-de-Dôme. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 51 habitants. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 391e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 61 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Sainte-Catherine, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 575 €/m², et pouvait fluctuer entre 3 575 et 3 575 €/m².
À Sainte-Catherine, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 270 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à payer s'élevait à 135 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 152 €/m²
0 €/m²
141
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
69
Puy-de-Dôme (63)
496 €/m²
0 €/m²
489
Puy-de-Dôme (63)
711 €/m²
0 €/m²
689
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 6 pièces
33 017€
31 100€ d’achat
1 917€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 50 mètres carrés dans le neuf à Sainte-Catherine, tablez sur un investissement global de 33 017 euros. Outre les 31 100 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 1 917 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 331 €, et les impôts 226 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 6 pièces
34 625€
31 100€ d’achat
3 525€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 34 625 euros, dont 31 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 525 euros, au sein desquels on retrouve 331 € d'émoluments du notaire, 1 834 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 6 pièces
24 500€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 12 000 € pour un relooking des 50 mètres carrés de votre maison à Sainte-Catherine. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 24 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez tabler sur 700 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Sainte-Catherine.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sainte-Catherine n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 314 € en 2018 à 3 575 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 444,14 % d'augmentation depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sainte-Catherine, sachez qu'en 2020, 4,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 3,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Sainte-Catherine du point de vue de l'investissement immobilier.