Prix du m² à
Méry (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 580 €/m²
3 941 €/m² 5 278 €/m²
Appartement
4 928 €/m²
4 080 €/m² 5 089 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Méry n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 509 € en 2018 à 4 657 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 13,06 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 137e position à l'échelle du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chambéry, Méry est localisée dans la Savoie (73), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 2 106 habitants. Parmi les localités du département de la Savoie, cette localité figurait donc au 47e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,7 %). Les maisons représentaient 69,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Méry. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Méry, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 702 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 3 491 à 5 240 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 3,67 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 3 379 et 5 667 €/m², et était en moyenne de 4 612 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 5 803 € en 2022 à 4 612 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 169 euros d'impôts locaux à Méry, ou un prorata temporis de 584 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Savoie (73)
5 539 €/m²
4 464 €/m²
2 638
Savoie (73)
3 900 €/m²
4 161 €/m²
1 795
Savoie (73)
3 771 €/m²
4 241 €/m²
457
Savoie (73)
4 104 €/m²
5 267 €/m²
2 203
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
563 243€
553 440€ d’achat
9 803€ de frais
À Méry, prévoyez un investissement total de 563 243 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 553 440 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 803 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 4 422 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 021 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
591 854€
553 440€ d’achat
38 414€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 591 854 euros. Tablez en effet sur 553 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 38 414 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 32 632 € et les émoluments du notaire pour 4 422 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 169€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Méry représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce chiffre peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Méry, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méry n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 3 509 € en 2018 à 4 657 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 13,06 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 137e position à l'échelle du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est accru de 6,67 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 4 119 €/m² à 4 657 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Méry, sachez qu'on observait 25,3 % de locataires en 2020, et que 29,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Méry !