Prix du m² à
Verel-de-Montbel (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verel-de-Montbel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 838 €/m²
2 791 €/m² 3 501 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verel-de-Montbel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 41,24 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 21,67 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité figurait en 107e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Verel-de-Montbel fait partie du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 313 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 207e position parmi les municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 87,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Verel-de-Montbel est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Verel-de-Montbel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 786 et 3 569 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 178 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 040 € en 2022 à 3 178 € en 2023.
À Verel-de-Montbel, les impôts locaux moyens s'élevaient à 491 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 245 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Savoie (73)
1 739 €/m²
0 €/m²
517
Savoie (73)
2 262 €/m²
0 €/m²
359
Savoie (73)
2 872 €/m²
9 464 €/m²
561
Savoie (73)
2 752 €/m²
1 933 €/m²
1 839
Savoie (73)
1 476 €/m²
0 €/m²
409
Savoie (73)
2 706 €/m²
2 226 €/m²
1 238
Savoie (73)
4 058 €/m²
0 €/m²
216
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
388 538€
381 360€ d’achat
7 178€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Verel-de-Montbel représente un investissement global d'environ 388 538 euros, comportant 381 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 7 178 euros, qui se décomposent en 3 047 € d'émoluments du notaire, 2 771 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
408 253€
381 360€ d’achat
26 893€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 408 253 euros. Aux 381 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 26 893 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 22 486 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 047 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Verel-de-Montbel. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Verel-de-Montbel, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verel-de-Montbel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 41,24 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 21,67 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité figurait en 107e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation sur les 3 dernières années à Verel-de-Montbel. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 17 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 92,61 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'on notait 10,6 % de locataires en 2020, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Verel-de-Montbel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !