Prix du m² à
Ayn (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
2 262 €/m² 2 262 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ayn se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 561 €/m² en 2018 à 3 708 €/m² en 2021, puis à 2 262 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 253e position au niveau du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,73 % sur 2 ans.
Ayn compte parmi les localités de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 387 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 187e position parmi les villes du département de la Savoie. On comptait 83,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier d'Ayn est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Ayn, en octobre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 2 262 et 2 262 €/m², et s'élevait à 2 262 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 750 €/m² en 2022 à 2 262 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Ayn, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 €, contre 516 euros pour une année complète.
Savoie (73)
1 476 €/m²
0 €/m²
409
Savoie (73)
3 212 €/m²
3 547 €/m²
2 067
Savoie (73)
4 058 €/m²
0 €/m²
216
Savoie (73)
2 838 €/m²
0 €/m²
299
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 941€
271 440€ d’achat
5 501€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ayn représente un investissement total d'environ 276 941 €. Aux 271 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 501 euros. Ce chiffre se décompose en 2 169 € d'émoluments du notaire, 1 972 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 974€
271 440€ d’achat
19 534€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 290 974 euros, incluant 271 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 534 €, dont 2 169 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 005 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ayn représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Ayn, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ayn se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 561 €/m² en 2018 à 3 708 €/m² en 2021, puis à 2 262 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 253e position au niveau du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 12,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé sur les 2 dernières années à Ayn. Le loyer moyen a enregistré une baisse de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 708 € à 2 262 €.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Ayn sur le plan de l'investissement immobilier.