Prix du m² à
Verdun (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdun et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verdun ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 167 € en 2018 à 1 534 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 4,42 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 163e rang au niveau du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège, Verdun est une localité de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 213 habitants en 2020, ce qui la place en 130e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. On comptait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Verdun.
En septembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Verdun oscillait entre 1 534 et 1 534 €/m². Il atteignait en moyenne 1 534 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 66,2 % en l'espace de 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Verdun, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 293 euros, contre 587 € pour une année complète.
Ariège (09)
908 €/m²
0 €/m²
128
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
55
Ariège (09)
1 697 €/m²
0 €/m²
47
Ariège (09)
1 474 €/m²
0 €/m²
335
Ariège (09)
1 143 €/m²
0 €/m²
242
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
11
Ariège (09)
1 150 €/m²
0 €/m²
117
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 526€
138 060€ d’achat
3 466€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Verdun vous demandera un investissement global d'environ 141 526 € : 138 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 466 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 103 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 003 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 664€
138 060€ d’achat
10 604€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 148 664 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 138 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 10 604 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 103 € d'émoluments du notaire et 8 140 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Verdun vous coûtera autour de 21 600 euros. L'enveloppe peut monter jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Verdun, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verdun ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 167 € en 2018 à 1 534 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 4,42 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 163e rang au niveau du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 13,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation en 2 ans, passant de 1 469 € en 2021 à 1 534 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Verdun, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Verdun du point de vue de l'investissement immobilier !