Prix du m² à
Albiès (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
908 €/m² 908 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Albiès se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,97 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité se classait en 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège (09), Albiès est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité recensait 120 habitants. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité se plaçait donc à la 177e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier albiésois est plutôt stable.
Les maisons à vendre à Albiès avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 908 à 908 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 908 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 42,77 % entre 2022 et 2023.
À Albiès, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 733 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 366 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
226
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
14
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
75
Ariège (09)
1 474 €/m²
0 €/m²
335
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
40
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
11
Ariège (09)
1 676 €/m²
0 €/m²
127
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
224
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
84 327€
81 720€ d’achat
2 607€ de frais
À Albiès, tablez sur 84 327 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 81 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 2 607 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 653 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 594 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
88 551€
81 720€ d’achat
6 831€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 88 551 euros : 81 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 831 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 4 818 € d'impôts, 653 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Albiès. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour d'Albiès, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Albiès se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,97 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité se classait en 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2019 à Albiès. Le loyer moyen au m² a baissé de 11,11 %, pendant que le prix moyen chutait de 29,01 %.
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Albiès, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !