Prix du m² à
Sinsat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sinsat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
1 077 €/m² 1 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en 5 ans, passant de 1 310 € en 2018 à 1 057 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 7,36 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ariège, Aulos-Sinsat figurait au 211e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Aulos-Sinsat fait partie du département de l'Ariège (09), en Occitanie. Sa population était évaluée à 150 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait donc la 165e position concernant la population. On comptabilisait 78 % de propriétaires. 93,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier sinsatois est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Aulos-Sinsat, le prix d'une maison à vendre variait entre 910 et 1 204 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 057 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 223,24 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 628 euros à Aulos-Sinsat, ou 314 € pour un emménagement en juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
55
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
36
Ariège (09)
1 418 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
1 143 €/m²
0 €/m²
242
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
224
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
119 404€
116 270€ d’achat
3 134€ de frais
À Aulos-Sinsat, tablez sur 119 404 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 110 m², comportant en moyenne 116 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 134 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 845 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 929 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
125 415€
116 270€ d’achat
9 145€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 125 415 euros, dont 116 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 145 euros de frais de notaire, dont 6 856 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 929 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à Aulos-Sinsat représentera un budget d'environ 132 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Aulos-Sinsat, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement décru en 5 ans, passant de 1 310 € en 2018 à 1 057 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 7,36 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ariège, Aulos-Sinsat figurait au 211e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 1 141 € à 1 057 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/mois à 4 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Aulos-Sinsat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,1 % des domiciles, et que les locataires représentaient 19,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aulos-Sinsat sur le plan de l'investissement immobilier !