Prix du m² à
Ornolac-Ussat-les-Bains (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ornolac-Ussat-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
1 143 €/m² 1 143 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ornolac-Ussat-les-Bains repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -32,54 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 267e position au sein des localités du département de l'Ariège, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Ornolac-Ussat-les-Bains compte parmi les localités de l'agglomération de Tarascon-sur-Ariège. Elle se trouve dans l'Ariège, en Occitanie. On chiffrait à 248 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 114e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,9 %). Les maisons constituaient 52,6 % des habitations, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage était de 79,6 %. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier ornolacois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2019, cela représente 1 vente de plus qu'en 2018.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ornolac-Ussat-les-Bains avaient un prix moyen de 1 269 €/m². Il variait de 1 168 à 1 370 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 984 € en 2022 à 1 269 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 715 euros à Ornolac-Ussat-les-Bains. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 357 €.
Ariège (09)
1 053 €/m²
0 €/m²
202
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
36
Ariège (09)
1 697 €/m²
0 €/m²
47
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
21
Ariège (09)
1 128 €/m²
0 €/m²
182
Ariège (09)
1 150 €/m²
0 €/m²
117
Ariège (09)
2 533 €/m²
1 571 €/m²
338
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
224
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
117 312€
114 210€ d’achat
3 102€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ornolac-Ussat-les-Bains nécessite un investissement total d'environ 117 312 €, répartis entre 114 210 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 102 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 913 €, les taxes pour 830 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
123 217€
114 210€ d’achat
9 007€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 123 217 euros. Aux 114 210 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 007 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 913 €, et les impôts 6 734 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Ornolac-Ussat-les-Bains va nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente habituellement 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km d'Ornolac-Ussat-les-Bains, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ornolac-Ussat-les-Bains repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -32,54 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 267e position au sein des localités du département de l'Ariège, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Ornolac-Ussat-les-Bains. Le prix moyen est passé de 1 881 €/m² à 1 269 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une réduction de 60 %.
Vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 30,1 % de locataires, et que 46,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ornolac-Ussat-les-Bains en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !