Prix du m² à
Les Cabannes (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cabannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
920 €/m² 3 085 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Cabannes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 572 € en 2018 à 1 371 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 30,95 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 95e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Les Cabannes se trouve dans l'Ariège, en Occitanie. Sa population était estimée à 332 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 96e rang au sein des localités du département de l'Ariège. On comptait 67 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable aux Cabannes. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 371 € aux Cabannes. Il variait entre 986 et 3 085 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 689 € en 2022 à 1 371 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 035 euros aux Cabannes. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 517 €.
Ariège (09)
908 €/m²
0 €/m²
128
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
55
Ariège (09)
354 €/m²
0 €/m²
39
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
40
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
224
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 390€
164 520€ d’achat
3 870€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf aux Cabannes, vous devrez compter 168 390 euros d'investissement. Outre les 164 520 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 3 870 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 315 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 195 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 895€
164 520€ d’achat
12 375€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 176 895 euros, dont 164 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 375 €, dont 9 701 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 315 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Cabannes. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour des Cabannes, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Cabannes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 572 € en 2018 à 1 371 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 30,95 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 95e position dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 aux Cabannes. Le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une augmentation de 30,95 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 9 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 32,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Cabannes, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !