Prix du m² à
Verbiesles (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verbiesles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 656 €/m² 1 789 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verbiesles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 7,15 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 228e position au sein du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne, Verbiesles compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 345 habitants, ce qui la place en 86e position au sein des localités du département de la Haute-Marne. On observait 89,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 74,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Verbiesles est donc assez stable.
En décembre 2023, à Verbiesles, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 805 à 1 805 €. En moyenne, il s'élevait à 1 805 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 134,11 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 626 € à Verbiesles, ou 313 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Marne (52)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 037
Haute-Marne (52)
1 288 €/m²
1 267 €/m²
22 333
Haute-Marne (52)
1 767 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Marne (52)
1 088 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Marne (52)
1 904 €/m²
0 €/m²
315
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 264€
216 600€ d’achat
4 664€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Verbiesles, comptez un investissement total de 221 264 €, comprenant 216 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 664 euros, dont 1 360 € de débours, 1 731 € d'émoluments du notaire et 1 574 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 462€
216 600€ d’achat
15 862€ de frais
Vous devez tabler sur 232 462 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 216 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 862 €. Cette somme se décompose en 12 771 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 731 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Verbiesles va nécessiter un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Verbiesles, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Verbiesles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 7,15 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 228e position au sein du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec 180 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 7,15 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Verbiesles ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 8,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Verbiesles, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !